Extranjeros no residentes
El sistema americano no evalúa tu historial financiero en Perú. Su principio fundamental es: "Show me the money". Lo que importa es tu liquidez real y la viabilidad del inmueble.
El banco norteamericano no revisa tu historial crediticio en Perú. Su decisión se basa en dos hechos concretos: tu liquidez real y la viabilidad del inmueble. Si puedes demostrar ambos, calificas.
Requisitos
Demostrar fondos bancarizados en cualquier país.
Contar con el 30% de cuota inicial del valor del inmueble.
Disponer de un 6% adicional para gastos de cierre y escrituración.
Pasaporte vigente de cualquier nacionalidad.
Recibo de servicio público que acredite residencia fuera de EE. UU.
Visa americana opcional (permite acceder a mejores condiciones de financiamiento).
Empresarios o independientes: carta de un Contador Público Colegiado (CPC) local que valide el RUC del solicitante.
Empleados o ejecutivos: constancia laboral con cargo, antigüedad y rango salarial.
Tiempos clave del proceso
Tras la reserva, el cliente tiene 15 días de gracia para revisar escrituras y contratos con sus abogados. Si se retira en este lapso, recupera su dinero sin penalidad.
Plazo máximo para entregar los 4 documentos básicos (pasaporte, recibo, referencias y carta de ingresos) al banco para armar la carpeta del crédito.
Ventana de tiempo en la que el banco americano emite la aprobación final y la línea de crédito.
El banco desembolsa formalmente el 70% del préstamo directamente a la transacción, completando la compra del inmueble.
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