Inversión inmobiliaria en Miami, USA
La banca americana no te pide historial crediticio: te pide liquidez. Pones el 30 %, el banco pone el 70 % y el inmueble llega alquilado desde el primer día.
Sin historial crediticio en Perú y sin número de seguro social. El banco solo evalúa tu liquidez y que el inmueble sea viable.
Día 1El inmueble llega con inquilino y contrato firmado. Te garantizamos el alquiler desde el primer día para cubrir la cuota del crédito.
Años 1 y 2Rentas en USD mientras la propiedad gana plusvalía. Puedes usar el inmueble cuando quieras: mientras no estés allá, el alquiler sigue asegurado.
Año 2Al cerrar los 24 meses eliges: realizar la plusvalía, o conservarlo como patrimonio en dólares y segunda casa en Miami.
Miami, USACon banca americana
PerúCon banca peruana
| Criterio | Miami con banca americana | Perú con banca peruana |
|---|---|---|
| Para calificar | Demuestras USD 150,000 en el banco. Nada más. | Historial en centrales de riesgo, ingresos formales y ratio cuota/ingreso. |
| Qué compras | Un inmueble desde USD 500,000: tu capital se apalanca 3.3 veces. | Lo que tu capacidad de pago en soles permita, no lo que tu capital alcanza. |
| Cómo cobras | En dólares, desde el día 1, con el alquiler garantizado. | En soles, con riesgo de vacancia, morosidad y desalojo a tu cargo. |
| Cuánto rinde | Plusvalía objetivo de 5 % a 8 % anual. | 5.53 % bruto promedio en Lima: 18 años para recuperar la inversión. |
No se trata de dejar de invertir en Perú. Se trata de invertir donde tu dinero de verdad crece.
Documento completo
El requisito de entrada, el apalancamiento con banca americana, la comparación real Miami–Perú y los tiempos del proceso. Todo en un PDF, con cifras concretas.
Descargar nuestro modelo de negocios completoDéjanos tus datos y accede a nuestra guía de inversión. Un asesor de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo.
Un asesor de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo a la brevedad.
Ver la guía completaEscríbenos o llámanos y un asesor de nuestro equipo te atenderá.